10 điều quan trọng cần lưu ý khi sửa nhà

Sửa chữa nhà là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đạt được kết quả tốt nhất. Đối với nhiều người, việc này có thể khá khó khăn, chủ nhà cần nhiều kiến thức và kỹ năng để có thể đưa ra những quyết định đúng đắn. Vì nên trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn 10 điều quan trọng cần lưu ý khi sửa nhà để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về những yếu tố cần thiết để đạt được hiệu quả và tiết kiệm chi phí trong việc cải tạo nhà ở.
 

Xác định rõ kế hoạch sửa nhà

Để có thể lên kế hoạch thiết kế và dự trù ngân sách chính xác cho công việc cải tạo nhà, bạn nên cân nhắc và lưu ý trước khi sửa nhà về các vấn đề sau:

Xác định số lượng, vị trí và khu vực cần sửa chữa

- Quan sát nhà của bạn để xác định những nơi đang bị hư tổn như mái, tường, sàn, cửa, vách ngăn, ống nước, điện,....

- Xác định khu vực nào cần sửa chữa để tiết kiệm chi phí nếu bạn chỉ muốn cải tạo một phần của ngôi nhà.

- Dự trù số lượng vật liệu cần thiết để sửa chữa, bao gồm cả vật liệu phụ kiện như đinh, bulông, ốc vít,....

Xác định mục đích sử dụng sau khi cải tạo

- Nếu bạn đang sửa chữa nhà để ở, mục đích của bạn có thể là tạo ra một không gian thoải mái, tiện nghi và tiết kiệm năng lượng.

- Nếu bạn đang sửa chữa nhà để bán hoặc cho thuê, bạn nên cân nhắc việc tối ưu hóa không gian sống và tiết kiệm chi phí sửa chữa.

Xác định phương án cải tạo

- Sửa chữa và duy trì nhà mới: Giải pháp này phù hợp với những ngôi nhà bị bong tróc sơn, nứt tường, dột mái, bị các tác động của môi trường hoặc thời gian gây nên.

- Tân trang, nâng cấp: Phương án tân trang áp dụng cho những ngôi nhà đã cũ hoặc lỗi thời. Bạn có thể thay đổi thiết kế nội thất, màu sơn tường, trần nhà, vv. Phương án nâng cấp áp dụng khi số lượng thành viên trong gia đình tăng lên và bạn cần phải tăng thêm tầng hoặc phòng.

- Xây dựng mới: Đây là phương án phù hợp khi ngôi nhà đã hư hỏng quá nặng, xuống cấp trầm trọng gây ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà hoặc đe dọa đến sự an toàn của các thành viên trong gia đình.

Xác định thời gian sửa chữa

Dựa trên số lượng và loại công việc cần thực hiện, bạn có thể xác định thời gian cần thiết để hoàn thành nhằm đảm bảo rằng bạn không mất nhiều thời gian và tiền bạc. Trong trường hợp có quá nhiều hạng mục cần sửa chữa, bạn có thể chia thời gian theo từng giai đoạn cụ thể để dễ quản lý và hoàn thiện theo đúng tiến độ đã đề ra.
 

Xem xét yếu tố phong thủy

Việc tuân thủ các yếu tố phong thủy là một trong những điều quan trọng cần lưu ý khi sửa nhà mà gia chủ không nên bỏ qua. Theo quan niệm dân gian của người Việt Nam, không gian sống là nơi quan trọng mang ý nghĩa tài vận và may mắn cho cuộc đời của gia chủ, Ngoài ra, còn đại diện cho sự ổn định và tài lộc của tất cả gia đình. Vì thế, sửa chữa hoặc cải tạo nhà cũng đồng nghĩa với việc tác động đến cung mệnh và vận mệnh của chủ nhà và các thành viên trong gia đình.

Kiểm tra lại kết cấu nhà cũ

Khi thực hiện các công việc sửa chữa nhà, gia chủ cần tránh phá bỏ các cấu trúc cũ vì có thể gây tổn hại đến kết cấu chung của ngôi nhà. Đối với hệ thống điện và ống thoát nước, bạn nên đặt chúng ở vị trí thích hợp để tránh gây khó khăn trong quá trình sửa chữa, cải tạo. 

Nếu bạn muốn thực hiện các chỉnh sửa lớn như thêm tầng, thêm gác lửng hay mở rộng diện tích, bạn cần kiểm tra nền móng và gia cố thêm cột để đảm bảo độ chịu lực. Nếu không có đủ kiến thức chuyên môn, bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ của các đơn vị tư vấn, thiết kế, và thi công để có thể tính toán và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật phức tạp.

Chọn vật liệu xây dựng

Trong những lưu ý khi sửa chữa nhà thì việc lựa chọn vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, an toàn và độ bền của công trình. Vì vậy, việc lựa chọn vật liệu cần được thực hiện một cách cẩn thận.

Để đảm bảo chất lượng của vật liệu, bạn có thể tìm đến những đơn vị cung cấp uy tín trên thị trường để mua. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ các chuyên gia như chủ thầu xây dựng, kiến trúc sư hoặc những người có kinh nghiệm để có thể chọn được vật liệu đảm bảo đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và độ bền.
 

Dự trù kinh phí cần thiết

Chi phí luôn đóng vai trò quan trọng trong quyết định quy mô và phương thức sửa chữa nhà. Để quá trình sửa nhà tiết kiệm nhưng vẫn hiệu quả và tránh các chi phí phát sinh không mong muốn, gia chủ cần lập kế hoạch chi tiết cho các khoản chi tiêu liên quan trong quá trình sửa chữa nhà.

Các khoản chi phí cần được xem xét bao gồm:

- Chi phí thuê nhà thầu.

- Chi phí vật liệu xây dựng và nội thất.

- Chi phí vận chuyển nội thất khi cần thiết để tiến hành sửa chữa.

- Chi phí dự phòng để đối phó với những vấn đề không mong đợi.

Bạn có thể thảo luận với kiến trúc sư về giới hạn chi phí mà bạn có thể đầu tư vào thiết kế và sửa chữa, đảm bảo rằng bản thiết kế sẽ phù hợp với yêu cầu của bạn cả về mặt nhà cũ và khả năng tài chính của bạn, tránh tình trạng vượt ngân sách.

Lựa chọn thiết kế khi sửa nhà

Có nhiều phong cách thiết kế khác nhau từ hiện đại đến cổ điển, tân cổ điển, và hiện nay cũng có nhiều xu hướng xây nhà được ưa chuộng như xây nhà thân thiện môi trường, nội thất thông minh, sử dụng vật liệu mới hoặc thiết kế theo phong cách cá nhân. Tuy nhiên, trong quá trình thiết kế, cần đảm bảo sự thống nhất giữa nội thất và ngoại thất, cũng như giữa các phần sửa chữa và không sửa chữa để kiến trúc được đồng nhất, tránh sự sai lệch.

Nếu bạn quyết định tự thiết kế nhà để tiết kiệm chi phí, hãy nghiên cứu kỹ về cách thiết kế và bố trí phòng ốc. Ngoài ra, cũng cần đảm bảo phù hợp với các yếu tố phong thủy cơ bản của căn nhà, ví dụ như không đặt bếp đối diện cửa, không thiết kế cửa sau đối diện cửa trước, và tránh đặt gương một cách tùy tiện trong nhà.
 

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Đa số mọi người không có kinh nghiệm trong việc xây dựng và sửa chữa nhà, do đó, việc tìm một nhà thầu xây dựng uy tín để hỗ trợ trong quá trình thi công là rất quan trọng. Nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức lao động và kinh phí trong quá trình sửa nhà. Để lựa chọn một nhà thầu uy tín, ngoài việc tham khảo ý kiến từ người thân và bạn bè, bạn cũng có thể tìm hiểu trên internet, gặp gỡ và xem xét các dịch vụ mà nhà thầu cung cấp, cũng như tìm hiểu về trình độ và kinh nghiệm thi công của nhà thầu đó.

Nếu bạn quyết định chọn gói sửa chữa nhà trọn gói, hãy lựa chọn nhà thầu cam kết không có chi phí phát sinh và có tổng chi phí hợp lý nhất. Điều này đảm bảo rằng bạn sẽ không gặp phải các chi phí bất ngờ trong quá trình thi công và sẽ có một mức giá hợp lý cho dự án sửa chữa nhà của bạn.

Xin giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là một tài liệu chứng nhận từ cơ quan chức năng, cho phép bạn thực hiện các hoạt động xây dựng hoặc tu sửa trên một diện tích cụ thể. Việc xin giấy phép xây dựng đảm bảo rằng công trình tuân thủ các quy định, quy chuẩn và mục tiêu an toàn, hợp pháp và bền vững.

Tuy nhiê trong sửa chữa nhà ở, không phải mọi trường hợp đều yêu cầu xin giấy phép xây dựng. Tuy theo quy định của pháp luật, chỉ khi việc cải tạo xây dựng dẫn đến thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc có ảnh hưởng tới môi trường và an toàn công trình, gia đình bạn mới phải xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo.

Chuẩn bị đầy đủ điều kiện thi công sửa chữa

Trước khi tiến hành sửa chữa nhà ở, bạn cần đảm bảo chuẩn bị đầy đủ các điều kiện thuận lợi cho quá trình thi công. Điều này bao gồm việc vận chuyển nội thất ra khỏi khu vực thi công để giảm thiểu nguy cơ hư hỏng và bụi bẩn bám vào đồ đạc. Bên cạnh đó, cần đảm bảo rằng điện và nước được cung cấp đầy đủ để đảm bảo các thiết bị công nghệ, dụng cụ điện và máy móc hoạt động một cách tốt nhất. 

Ngoài ra, việc chuẩn bị và tập kết vật tư tại nơi thi công cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tiết kiệm thời gian và năng lượng. Bạn nên đảm bảo rằng các vật liệu, công cụ và thiết bị cần thiết đã sẵn sàng và được sắp xếp ngay từ đầu.

Đảm bảo an toàn, vệ sinh trong quá trình sửa nhà

Đây là một trong những lưu ý khi muốn sửa chữa nhà quan trọng cần được chú ý nhiều trong quá trình thi công. Bởi vì xây dựng và sửa chữa nhà là những công việc có thể gặp nhiều nguy hiểm và rủi ro đáng tiếc trong quá trình thi công. Vì vậy, việc đảm bảo áp dụng các biện pháp an toàn tuyệt đối cho gia đình và người thực hiện sửa chữa nhà là điều cần thiết. Bên cạnh đó, bạn cần phải tuân thủ các quy tắc vệ sinh trong quá trình thi công, đặc biệt là bảo đảm việc che chắn nội thất trong nhà để tránh bụi và bẩn trong quá trình sửa chữa.
 

Trên đây là những lưu ý khi sửa nhà quan trọng để giúp bạn lên kế hoạch thực hiện quá trình sửa chữa một cách suôn sẻ và hiệu quả. Việc sửa nhà không chỉ là việc cải thiện không gian sống mà còn giúp tạo nên tổ ấm hoàn hảo cho gia đình bạn. Vì vậy, bạn nên tuân thủ những lời khuyên trên để tránh những sai lầm không đáng có và tiết kiệm thời gian, công sức cũng như nguồn tài chính của mình. Đồng thời, hãy luôn đặt sự an toàn và chất lượng lên hàng đầu, bởi đó là yếu tố quan trọng nhất trong quá trình sửa nhà.

Xem thêm: 

• Báo giá lam lan can đẹp, chất lượng, giá rẻ nhất
• Top 30+ mẫu tường mặt tiền đẹp, giá tốt nhất hiện nay
• Chi phí làm hàng rào giá rẻ, mẫu đẹp mê ly cho nhà ở và biệt thự